تحقیق بررسی اخذ به شفعه در فقه

چکیده:
اراده نقش مهمی در معاملات و عقود منعقده بین متعاملین در حقوق مدنی دارد هیچکس را نمی توان بر خلاف اراده از مالکیت و تملک بر دارایی هایش ممانعت نمود و مال و اموالش را تصاحب نموده در این مورد استثنایی نیز قرار داده شده است برای جلوگیری از ضرر کسی که در مال غیر منقولی با شخص دیگری شریک می باشد و شریکش سهم خود را به شخص ثالثی از طریق بیع صحیح واگذار نموده است می تواند با پرداخت همان مقدار ثمنی که مشتری به بایع پرداخته، سهم مشتری را تملک نماید و این در حالی است که اراده بایع در این تملک هیچ گونه نقشی ندارد ، این حق را حق اخذ به شفعه و صاحب آن را شفیع می نامند. ماده 808 قانون مدنی به این امر اختصاص داده شده است ماده مزبور می گوید: هر گاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد قسمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه بیعه را تملک کند این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.

فهرست مطالب:
مقدمه
چکیده
شفیع
تعریف حق شفعه 
شفیع
شرایط اخذ به شفعه 
غیر منقول بودن مال 
مشاع بودن مال غیر منقول
قابل تقسیم بودن مال غیر منقول 
دو نفر بودن شرکا 
انتقال سهم مشترک بوسیله بیع باشد
شریک تمام حصه خود را انتقال دهد
قدرت شفیع بر تأدیه ثمن 
فوریت اخذ به شفعه 
جهل شفیع به حق شفعه
جهل شفیع به فوریت اخذ شفعه 
طریق  اخذ به شفعه 
آثار اجرای حق شفعه 
حق شفعه از آثار بیع صحیح می باشد
اخذ به شفعه ایقاع  است
نمائات منفصله متعلق به مشتری می باشد و متصله به تبع مبیع به شفیع منتقل می شود
حق شفعه قابل تبعیض نمی باشد
حق شفعه حق مالی است
حق شفعه از حقوق عینی است
حق شفعه در معامله منتقل به غیرنمی گردد
حق شفعه به ورثه منتقل می شود 
حق شفعه قابل اسقاط می باشد
بایع می تواند با شفیع اقاله نماید
نتیجه گیری 
منابع

دانلود

روایت تکان دهنده دختر ایزدی

یک دختر 15 ساله ایزدی پس از فرار از بند گروهک تروریستی داعش جزئیات هولناکی را از حادثه به گروگان رفتن خود و خانواده‌اش بیان کرد.

 

العالم به نقل از سومریه‌نیوز نوشت: هزاران دختر نوجوان و جوان ایزدی، از اقلیت‌های عراق، در اوایل ماه اوت گذشته به دست عناصر گروهک تروریستی داعش در شمال عراق ربوده شدند. این دختر 15 ساله یکی از اندک افرادی است که توانست از دست گروهک تروریستی داعش فرار کند.

 

بر پایه این گزارش، نیویورک تایمز به نقل از این دختر عراقی که خواست نامش فاش نشود، نوشت: داعش دختران ربوده شده را از خانواده‌هاشان جدا می‌کند و آن‌ها را همچون کالایی میان عناصر تروریست خود معامله می‌کند. تروریست‌های داعش دختران ربوده شده را وادار به ازدواج اجباری می‌کنند و آن‌ها را به صورت مکرر مورد تعرض قرار می‌دهند.

 

بر پایه این گزارش، داعش ماه گذشته در مقاله‌ای در مجله انگلیسی این گروهک موسوم به "دابق" برخی از اوهامش را درباره "غنائم به دست آمده از عملیات سنجار" مطرح کرد که بر اساس آن 5 بَرده زن به "حکومت" داعش داده می‌شود و بقیه زنان "اسیر" میان سایر تروریست‌ها تقسیم می‌شود.

 

ماثیو باربر، عضو مرکز مدیریت بحران سنجار، در این زمینه گفت: داعش 5 تا 7 هزار زن ایزدی را ربوده است.

 

این در حالی است که سازمان دیده‌بان حقوق بشر ماه گذشته در گزارشی اعلام کرد: "ربایش ایزدی‌ها و اقداماتی که علیه آن‌ها انجام می‌شود به مرحله جنایت ضد بشری رسیده است.

 

دختر ایزدی که موفق به فرار از دست تروریست‌های داعش شده، در ادامه خاطراتش می‌گوید: داعش اتومبیل خانواده ما - شامل والدین و 5 خواهر و برادرم - را در مسیر سنجار متوقف کرد و ما را با خانواده‌های دیگر به شهرداری سنجار برد و در آنجا زنان و کودکان را از مردان و پسران جوان جدا کرد.

 

وی افزود: آن‌ها دختران جوان مجرد و دختران بزرگ‌تر (از نظر سنی) را انتخاب می‌کردند. من در حالی که می‌ترسیدم، دست مادرم را گرفته بودم؛ یکی از تروریست‌های داعش جلو آمد و اسلحه‌اش را روی سرم گذاشت. مادرم به من گفت اگر می‌خواهی اینجا جلوی چشمم کشته نشوی، برو. من و دو خواهر 19 ساله و 12 ساله‌ام با ده‌ها دختر دیگر در قالب کاروانی به موصل منتقل شدیم و به مدت 9 روز ما را در یک خانه حبس کردند. سپس ما را به ساختمان سه طبقه‌ای بردند که صدها دختر "اسیر" دیگر در آنجا بود.

 

این دختر ایزدی اضافه کرد: این ساختمان محل توزیع دختران ربوده شده میان عناصر داعش بود. تروریست‌هایی که رتبه کمتری داشتند فقط می‌توانستند یک دختر را انتخاب کنند و آن‌ها که رتبه بالاتری داشتند، دختران بیشتر.

 

وی درباره آنچه برای وی و خواهرانش اتفاق افتاد، می‌گوید: مردی که می‌خواست من را با خود ببرد و با خودداری من مواجه شد، خنجرش را روی گردن خواهرم گذاشت و گفت اگر با او نروم خواهرم را می‌کشد. این در حالی بود که خواهر کوچکم بهت زده به ما نگاه می‌کرد.

 

این دختر ادامه داد: طی چند هفته 8 بار مرا به مکان‌های مختلفی بردند که محل نگهداری دختران ربوده شده بود. سپس از طریق مرز به سوریه منتقل شدم و یک روز را در خانه‌ای در شهر رقه (در شرق سوریه) گذراندم و سپس تروریست‌ها مرا با دختران دیگری در بازار بَرده‌ها به فروش و مزایده گذاشتند.

 

وی افزود: دختران ربوده شده مورد تعرض قرار می‌گرفتند و وادار به ازدواج می‌شدند، اما من توانستم از پنجره یکی از خانه‌ها شبانه فرار کنم و به یک روستای مرزی بروم. مردم این روستا مرا پنهان کردند و به یک روستای کُردی منتقل شدم و در نهایت به پناهگاه ایزدی‌ها در شهر خانقین برگشتم.

 

دختر ایزدی که از دست تروریست‌های داعش فرار کرده است، تاکید کرد: اکثر دخترانی که مورد تعرض تروریست‌ها قرار گرفتند، آنچه را که برای آنان اتفاق افتاد، برای غریبه‌ها مطرح نمی‌کنند. این اتفاقات باعث شد حدود 150 دختر ایزدی دست به خودکشی بزنند.

برگزاری آزمون های آنلاین

به اطلاع کلیه دانشجویان می رسانم که اولین دور از آزمون های آنلاین از روز 2 دی 93 تا تاریخ 5 دی 93 فعال خواهد بود. برای شرکت در آزمون آنلاین به سایت www.math-azmoon.ir مراجعه فرمایید. قبل از شرکت به نکات زیر توجه کنید:

1- شرکت در آزمون ها اختیاری است.

2- پس از مراجعه به سایت، با کلیک بر روی قسمت آزمون آنلاین به درگاه پرداخت اینترنتی منتقل شده و پس از پرداخت هزینه، مستقیم به آزمون مورد نظر منتقل می شوید.

3- نام کاربری و پسوورد همان شماره دانشجویی شما می باشد.

4- آزمون بعدی از تاریخ 5 دی فعال خواهد شد.

در صورت بروز هرگونه مشکل با 09301320494 تماس گرفته و یا با ایمیل زیر در ارتباط باشید:

[e-mail]

آموزش تصویری انتقال اطلاعات موبایل‌های قدیمی به تلفن‌های همراه جدید

 

اگر می خواهید اطلاعات تلفن همراه قدیمی خود را به اسمارت فون جدیدی که خریداری کردید منتقل کنید.

 حتما پیش آمده که تلفن همراه جدیدی خریداری کرده اید اما داده های تلفن همراه قدیمی را نمی توانید به آن منتقل کنید.در این مطلب قصد داریم تا روش انتقال اطلاعات دستگاه های قدیمی اندرویدی را به تلفن های همراه جدیدی که با این سیستم عامل کار می کنند آموزش دهیم :

 

1- ابتدا نرم افزار Smart Switch Android to Galaxy را روی هر دو دستگاه نصب می کنیم : ( لینک دانلود ) 

 

 

2- روی دستگاه قدیمی (سمت چپ) یکی از گزینه های Export to Galaxy device یا Export to SD Card را انتخاب می کنیم که البته انتخاب گزینه اول با توجه به اینکه انتقال داده ها را بدون سیم میسر می کند راحت تر است.

 

 

 

3- پس از انتخاب داده هایی که قصد انتقال آن ها را داریم ، روی کلید Transfer کلیک می کنیم.

 

 

 

4- دو دستگاه به یکدیگر متصل شده و کار انتقال انجام می شود.

 

 

انتقال ژن کتابخوانی از والدین به فرزند

حسین باهر، عضو فرهنگستان علوم پزشکی در خصوص کتابخوانی فرزندان و تاثیر خانواده گفت: مادر و پدری که ژن کتابخوانی دارند حتما به فرزندشان هم این مسئله منتقل می شود.

 

حسین باهر، عضو فرهنگستان علوم پزشکی در گفتگو با برنامه دیباچه این رادیو در خصوص کتابخوانی فرزندان و تاثیر خانواده گفت: یکی از بهترین راه های کتاب خوانی فرزندان کتابخوانی مادران است؛ حتی جنین هم می تواند این مسئله را درک کند.

 

وی افزود: حتی گفته می شود بعد از مشخص شدن جنسیت جنین نام او ر ا انتخاب کنند و با نامش او را بخوانند؛ این مسئله باعث تاثیرگذاری روی جنین می شود.

 

این عضو فرهنگستان علوم پزشکی گفت: مادر و پدری که ژن کتابخوانی دارند حتما به فرزندشان هم این مسئله منتقل می شود.

 

رادیو کتاب روی موج اف ام ردیف ۹۵/۵ مگاهرتز هر روز از ساعت ۱۸ تا ۲ بامداد مخاطبان می توانند از طریق گیرنده های دیجیتال و یا وبگاه www.bookradio.ir برنامه های رادیو کتاب را دریافت کنند. ارتباط با رادیو کتاب از طریق شماره پیامک ۳۰۰۰۰۹۰۰ و یا رایانامه [e-mail]امکان پذیر است